Die Einwohner der Algarve, auch „Algarvios“ genannt, sind sehr stolz auf ihr Land. Was muss man beim Kauf eines Grundstückes unbedingt beachten?

„Minha terra“ hat im Portugiesischen zwei Bedeutungen. Zum einen ist es die Heimat, woher man kommt und aufgewachsen ist. Die zweite Bedeutung entspricht eher der wörtlichen Übersetzung von „mein Land bzw. meine Erde“.

Damit ist das Land gemeint, auf dem das eigene Haus steht und das Land, das einem durch Jahre hin mit seinen Früchten ernährt hat.

Über diese Verbundenheit braucht man sich nicht zu wundern, war die Landwirtschaft neben dem Fischfang doch durch Jahrhunderte hindurch das tägliche Brot für die meisten Bewohner der Algarve.

Hört man die Portugiesen also von ihrem Land sprechen, dann macht sich in so manchem Sehnsucht breit, vor allem, wenn man auf der Suche nach einer Immobilie an der Algarve ist.

Landkauf an der Algarve

Der Kauf eines Grundstücks, der einst mit Handschlag besiegelt wurde, ist heute ein wichtiger Teil des Immobilienangebotes an der Algarve. Allerdings sind die Übergabe und der Erwerb nicht mehr ganz so einfach.

➡️ Immobilien kaufen im Algarve Teil 1

Grundstückskauf an der Algarve

Wer sich mit dem Gedanken trägt, ein Grundstück an der Algarve zu kaufen, auf dem er bauen möchte, sollte sich im Klaren sein, dass nicht auf jedem Grundstück gebaut werden darf und auch der Haustyp genehmigt werden muss.

Grundstückssuche auf eigene Faust

Wer sich selbst auf die Suche nach einem Grundstück begibt, der sollte vor einem Kauf immer erst bei der Baubehörde abklären lassen, ob es sich bei dem entsprechenden Grundstück auch um ein Baugrundstück handelt und um wie gross die darin zu bebauende Fläche ist.

Neben ein paar grundsätzlichen Regelungen folgen wiederum Ausnahmeregelungen

So kann unter Umständen auf einem landwirtschaftlichen Grundstück gebaut werden, vor allem wenn es sich in einer urbanen Zone befindet. Doch letztendlich entscheidet die Baubehörde.

Erliegen sollte man nicht schlechten Ratschlägen, die Baugenehmigung zu umgehen, indem man z. B. ein Wohnhaus als Scheune oder Lagerhaus deklariert.

Letztendlich gibt es die gesetzlichen Bauregelungen genau aus diesem Grund, um der illegalen Bebauung einen Riegel vorzuschieben und damit die Landschaft der Algarve zu schützen.