Für eine portugiesische Hypothek benötigen Sie in der Regel eine Mindesteinlage in Höhe von 20% des Kaufpreises der Immobilie, da die Kreditaufnahme je nach Kreditgeber zwischen 60% und 80% des Kaufpreises oder des Bewertungspreises variiert.

Es gibt keine Einschränkungen für den Kauf eines Hauses in Portugal als Ausländer, und der Immobiliensektor ist gut entwickelt. Viele Ausländer haben sich bereits in Portugal niedergelassen oder in ein zweites Zuhause investiert.

Portugal ist nicht nur sicher zu bereisen, sondern auch sehr sicher zu bewohnen. Portugal gehört fortwährend zu den zehn besten Orten der Welt, an die man sich zurückziehen kann, wobei die Algarve häufig die Spitzenposition einnimmt. Portugal hat eine sehr große Expat-Community und die meisten leben hier, ohne mit Kriminalität in Berührung zu kommen. Aber wie überall auf der Welt gilt, die notwendige Vorsicht walten zu lassen.

Beim Hauskauf gibt es einige fiese kleinen Fallstricke, auf die Sie achten müssen. Eine große Falle, die Käufer in Schwierigkeiten bringen könnte, ist das Gesetz der Abtretung. Dies bringt Schulden eher mit dem Eigentum als mit dem Kreditnehmer in Verbindung, sodass Sie, wenn Sie nicht aufpassen, für zehn Jahre nicht bezahlte Steuern, drei Jahre Stromrechnungen und sogar eine riesige Hypothek oder persönliche Schulden haften könnenwenn diese gegen das Eigentum gesichert wurden.

Wenn Sie nicht nach Portugal umziehen, werden Sie als gebietsfremde Person besteuert. Um in Portugal ansässig zu sein, müssen Sie entweder mehr als 183 Tage in einem Steuerjahr (Kalenderjahr) in Portugal verbringen, oder Ihre portugiesische Immobilie muss Ihre Hauptadresse sein. Übersetzung von Dokumenten (falls noch nicht geschehen) Grunderwerbsteuer (IMT), angewandte Sätze Stempelsteuer (0,5-08%) Urkundenregistrierungsgebühr (1%) Notarkosten Das IMI (zum ersten Mal die ganze Summe)

Die höchsten Miteinnahmen sind während der Ferien Hochsaison ( Juli – August) zu erzielen. Urlauber werden in dieser Zeit nach Immobilien suchen, sodass dies der Nachteil der Vermietung sein kann, wenn Sie diese auch für sich selbst nutzen. Die wichtigste Anforderung der Urlauber ist ein Pool. Wenn Sie also in die Vermietung investieren, denken Sie daran, und wenn Sie Ihre Immobilie bewerben, sollte dies das Hauptmerkmal Ihrer Anzeige sein. Dann spielt auch die Lage eine grosse Rolle bei den Mietpreisen. Eine Immobilie in Strandnähe oder mit Meerblick, kann teurer vermietet werden, als ein Haus auf dem Lande.

Erwarten Sie ein paar Änderungen, wenn Sie aus Nordeuropa kommen. Erstens isst jeder viel später in Portugal, es ist auch eine sehr soziale Kultur. Für die Portugiesen ist das Essen sehr wichtig und

Es gibt so viele Gründe, sich an der Algarve zurückzuziehen. Das Wetter, die Lebensqualität, die niedrigen Lebenshaltungskosten, die Strände, bis zu 10 Jahre steuerfrei auf Ihre Rente und vieles mehr. Dann gibt es die Gründe, dies nicht zu tun. Die Familie vermissen, Angst vor Veränderung und dem Unbekannten, Gesundheitsversorgung, was ist, wenn alles schief geht? All dies sind berechtigte Fragen, die bei einem Umzug ins Ausland und insbesondere bei der Überlegung einer Pensionierung berücksichtigt werden müssen. Wenn Sie jedoch gut informiert sind, um eine Entscheidung zu treffen, die sich für Sie richtig anfühlt, muss die Frage lauten: Wie schön könnte das Leben sein, wenn es richtig läuft .

Die Vorteile einer neuen Immobilie ist, dass sie einen hohen Baustandard hat und mit einer Garantie geliefert wird. Der Nachteil des Neukaufs ist manchmal, dass die Standorte nicht so günstig sind und Sie möglicherweise einen hohen Preis bezahlen. Alte Häuser können günstig sein, sind aber in der Regel restaurierungsbedürftig. Wiederverkauf kann eine grossartige Option sein, besonders wenn Sie die richtige Immobilie finden und bereits eine gute Liste von Mietkunden haben.

Das portugiesische Non-Habitual Residency-Programm - ermöglicht es Personen, die in Portugal steuerlich ansässig sind und im Rahmen der NHR akzeptiert werden, steuerfrei qualifiziertes Einkommen zu erhalten, sowohl in Portugal als auch in dem Land, in dem das Einkommen bezogen wird. Das NHR-Regime ist ein wichtiger Schritt vorwärts, um Portugal zu einer steuerfreien Gerichtsbarkeit für Personen zu machen, die das berechtigte ausländische Einkommen beziehen. Zu den qualifizierten Einkünften zählen Renten-, Dividenden-, Lizenz- und Zinserträge.

Bei jeder Immobilie spielt die Lage eine Rolle, ob der Wert auch in einer Rezession erhalten bleibt. Auch spielt die Lage eine Rolle für eine Wertsteigerung. Die Algarve ist vom Luftverkehr gut erschlossen. Dies ist wichtig, wenn es darum geht, das Haus zur Vermietung zu kaufen. Die Algarve ist gut etabliert für kurz und langfritige Vermietungen.

Die Hypothekarzinsen in Portugal sind auf auf einem historischen Tiefstand um die 1.5% und können für bis zu 35 Jahre festgelegt werden.