HomeImmobilienCasa certificada – Você já tem o certificado energético?


Desde do 1. de Janeiro 2009 o certificado energético é obrigatório em Portugal em todos transações que afectam a propriedade, de forma casa venda ou alugar. Mas qual é exactamente o certificado energético e quem precisa do certificado energético?

Em Portugal se chama o certificado que avalia a qualidade energétia da
casa  „Certificado energético e da Qualidade do Ar Interior“.

Muitos
proprietários que planejam actualmente uma venda ou uma locação, não
irá certamente emocionado que agora ainda há mais um documento
necessário, sem que uma propriedade não pode ser vendida ou alugada.

O que é a energia certificado?

Certamente o certificado energético aumenta a burocracia da uma
operação imobiliária. Por outro lado, porém, temos com o certificado
energético um documento que da nos uma informação clara sobre a
qualidade de uma propriedade em relação ao ambinente, sobre a nossa
saúde e bem estar.

Qual tipo de edifício ou fracção em relação ao classificação energético tem a sua propriedade?

O certificado energético divida as propriedades em três categorias: Tipo A, Tipo B e Tipo C.

Do tipo A fazem parte as casas residiênciais com um aquecimento pequeno de até 25 kw. O certificado energético torna fácil a confusão, uma vez que os edifícios residenciais de tipo A se chamam „Habitação sem climatização (HSC)” , que simplesmente só significa meios mais pequena de aquecimento.

Também no âmbito do tipo A, pequenos edifícios comerciais com um aquecedor, também abaixo de 25 kW.

Tipo B são edifícios comerciais, que têm um maior aquecimento e / ou. um espaço a partir de 500 metros quadrados.

O tipo C marcam casas residenciais com um sistema de aquecimento com mais de 25 kW.

Porque os propriedades são dividido em categorias tipos A, B e C?

Para uma melhor avaliação, os imóvel estão dividido em diferentes tipos de eficiência energética.

Também financeiramente a divisão é perceptível. Para a emissão do certificado energético do Tipo A é actualmente uma taxa de 45 euros acrescido de IVA cobrado, além do custo do serviço.

Para a classificação dos bens abrangidos pelo tipo B ou C será cobrada uma taxa de 250 euros, mais IVA. A classificação só pode ser utilizado pelos engenheiros civis com competências específicas.

O que significam os graus do certificado energético A – G?

clase energiaO certificado energético, mostra-nos a classificação de um imóvel em relação aos seus associados ao consumo de energia e impacto ambiental. Como já sabemos dos aparelhos elétricos, conforme as propriedades ficam classificados entre A – G.

É a eficiência energética global de uma propriedade. A classificação de A, com a barra verde é a melhor classificação. A barra vermelha, com o G como classificação demonstra pouco verde em relação à eficiência energética de uma casa e é a pior classificação.

O que se considera importante nas classificação das categorias de eficiência energética?

A classificação mostra a totalidade da qualidade energética do edifício. Duma vez se trata o tamanho da casa. Também a altura dos quartos têm um papel. Falamos aqui da área da energia de referência.

Considerando-se o aquecimento e a água quente. Se usa as energias renováveis como a energia solar ou é utilizada um aquecimento convencional?

Igualmente importante é o isolamento, de modo que a energia produzida é mantido e não perde por mau isolamento. Leva em conta o isolamento do telhado e paredes, bem como o isolamento do piso, portas e janelas até a porta da cave da adega, por exemplo.

Uma antiga casa não deve ser a pior classificação como uma nova construção. Por exemplo, muitas vezes, as casas mais velhas têm paredes mais densos do que os edifícios novos.

Se o imóvel está bem isolado e com um moderno aquecimento, que traz uma poupança de energia, casas mais antigas podem ser melhor avaliadas como um edifício de paredes finas.

Quem precisa de energia?

A energia torna-se importante quando uma propriedade é para alugar ou vender. Locações de até 31/12/2008, foram concluídos, não são afectadas. Afectados são contratos a partir de 01/01/2009. Isto também afecta casas de férias, ou seja, a curto prazo rendas.

Quem está responsável em Portugal para o processo de certificação dos edificios?

Em Portugal , os peritos qualificados são responsáveis pela condção  do processo de certificação dos edificios. Normalmente si trata de engenheiros civis que se encontram em um curso adequado para o certificado energético ou arquitectos formados também podem com o curso adequado tratar o processo do certificado energético.

Será que o certificado energético também têm um efecto na contribuição da propriedade?

Se uma propriedade na eficiência energética de classe A, então isso também traz poupanças fiscais para os proprietários.

Que vantagem tem a energia para a casa?

A casa vai receber uma visão geral da eficiência energética dos seus bens. Isto é útil na melhoria e modernização da casa..

Que vantagem tem a energia para casa compradores?

Os interessados em propriedade têm devido ao certificado energético agora a possibilidade de uma visão da qualidade energética de uma propriedade. Da casa dos compradores podem obter uma melhor imagem das despesas de manutenção e renovação quaisquer custos.

Cada certificado energêtico é também uma prova da qualidade do edifício residencial. Afinal, o que a qualidade da energia de uma casa baixa, reduz, em geral o bem estar e pode prejudicar a saúde.

O certificado energético têm algo influência do preço de um imóvel?

O certificado energético é uma indicação de que a propriedade hoje pode ser avaliada, como a qualidade energético deve ser tomado em conta.

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Conduz o processo o certificado energético:

Zona A

Projectos de Engenharia
Avenida
Jose Costa Mealha, n.º 133 R/C

8100-500Loule
Tel. 289 422 496 / www.zonaa.pt/

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